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加拿大房價連續下跌 房價指數跌到10年最低

2019-4-17 08:08|加拿大樂活網 Lahoo.ca

樂活按語:抄底?
加拿大房市不樂觀。2019年3月數據雖比2月稍好,但仍遠遠低于2018年同期。更為嚴重的是,3月房價指數是過去近10年來最低。

2019年房市到最低谷

據加拿大地產協會(CREA)本周公布最新數據顯示,3月全國房屋銷量比2月微漲0.9%,但仍是過去6年最低水平,同比跌4.6%。

最引人關注的是,2019年3月全國房屋銷量是6年來最低的,同月銷量比10年平均水平低近12%。


CREA總裁斯蒂文(Jason Stephen)說,加拿大政府在2019年預算中首次買家買房刺激政策要能正式發揮效應,還需一段時間,在這之前,許多人會因按揭壓力測試及各種其它因素,暫時保持觀望態度。

道明銀行經濟師桑德希(Rishi Sondhi)稱,2019年1季度全國房屋銷量下滑2.5%,主要是因天氣惡劣和按揭利率。但在接下來的1年中,就業和人口增長強勁有力支撐市場需求,房屋銷量前景看好。唯一要注意的是,利率上升有可能起到一些反制作用。

多地房價大跌

2019年2月平均房價同比跌1.8%至48萬1,745元,多重掛牌系統(MLS)房價指數同比跌0.5%。

Teranet國家銀行4月11日公布綜合房價指數(CHPI)顯示,上月全國綜合房價指數是過去20年中綜合房價指數下滑的第2個3月。

加拿大國家銀行高級經濟師品索諾爾特(Marc Pinsonneault)表示,此前綜合房價指數下滑的唯一一個3月份,是2009年的3月,當時正值全球金融危機。


全國11個大中城市中,7個城市3月房價指數下跌,其中渥太華的蒂諾首府區房價指數跌1.5%。卑詩首府維多利亞當月房價指數跌1.1%,溫哥華跌0.5%。按揭收緊加上央行連續加息,致使溫哥華房市自去年年初起開始日益降溫。

在全國大城市中,維多利亞、大多倫多地區、奧克維爾米爾頓(Oakville-Milton)和渥太華房市活動有好轉。大溫哥華地區、埃德蒙頓、里賈納、薩卡斯通、倫敦、圣湯姆士、薩德伯里和魁北克市活動減弱。
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