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多倫多房地產的噩夢來了 市政府將要增加房屋奢侈稅

2019-3-25 08:13|加拿大樂活網 Lahoo.ca

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2019年3月22日多倫多三位市議員Ana Bailao、Brad Bradford和Joe Cressy于同召開記者會,提議對市政府征收的土地轉讓稅進行調整。

他們提議新增一個稅階,對成交價在300萬元及以上的房屋征收3%的物業轉讓稅。這筆稅收將用于補貼更多無法負擔住房的市民。

多倫多市議員提議新增房屋奢侈稅

目前多倫多市土地轉讓稅的最高稅階是2.5%,針對200萬元以上的房屋.市議員表示,新政預計可為住房補貼項目(Housing Allowance)帶來每年510萬元的收入。

多倫多有18萬人排在廉租屋的等候名單上。無人可家者有9000人。這個新政策可以為那些因付不起房租被驅逐的無家可歸人士,提供每月250至600元的住房補貼。

多倫多住房補貼項目下有5000人獲發補貼。新征的土地轉讓稅可以讓每年增加1000人獲補貼。

專家認為這會為多倫多帶來壞的連帶效益

不過,多倫多地產公司Realosophy Realty主席John Pasalis警告稱,新政可能會對較低價的房屋市場產生意想不到的連帶效應。

他指出,市場目前的挑戰是那些升級的買家,原本住在150萬元至200萬元房屋的人想要升級到300萬元的房屋,可能因為成本太高而放棄,這樣會影響到低價房屋的供應。

蘇富比國際地產公司總裁Brad Henderson也認為,這是對已經稅收過度的市場再加稅,稅費會導致人們不愿意搬遷,成交量下降。打擊投資者的興趣。

據統計,多倫多每年售出775間300萬元以上的房屋,而10年前只有不到200間,銷量增長了350%。

多倫多市議會將在3月27日的會議上討論這一提案。這個新政策一通過,無疑會為現在的多倫多樓市雪上加霜。

亞瑟小課堂:“多倫多是安大略省唯一征收市級土地轉讓稅的城市,市議會可以就稅收政策進行調整。目前,土地轉讓稅已經成為多倫多市的主要收入,2019年預計收入可達7.3億元。”
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